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Registro Anagrafe Sicurezza
II "fascicolo del fabbricato" per la gestione della sicurezza condominiale
Redigere il “Registro Anagrafe Sicurezza” per ogni condominio è un obbligo dell’Amministratore sancito dall’art. 1130 comma 6 del Codice Civile, così come modificato dalla Legge n. 9 del 21 febbraio 2014.
Secondo il nuovo articolo, infatti, “L’amministratore deve […] curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari […] nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio“, la cui omissione potrebbe essere motivo di revoca (art. 1129 del c.c.).
II R.A.S. deve contenere, quindi, tutte le informazioni ed i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio e quindi con riferimento anche alle attestazioni e alle certificazioni previste dalle normative vigenti specificatamente riferite a tali beni.
Come redigere il R.A.S.
II R.A.S., redigibile solo da un tecnico abilitato, consente all’Amministratore di programmare interventi e procedure finalizzate all’eliminazione e/o contenimento dei rischi, cosi da adempire a quanto previsto dalla vigente normativa.
II R.A.S. elaborato dalla Servizi Aziendali Associati comprende:
Documentazione del condominio
Presa visione della documentazione del condominio
Analisi delle condizioni di sicurezza
Analisi delle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio così come individuate nella Valutazione dei Rischi
Redazione del Registro
Redazione del Registro, contenente la lista dettagliata dei documenti, servizi obbligatori, manutenzioni in essere, con relative scadenze, oltre alla programmazione delle misure di prevenzione e protezione ritenute necessarie al fine di minimizzare i rischi
individuati.
Aggiornamento del Registro
Aggiornamento annuale del Registro.
Completezza della documentazione
Indicazioni circa la completezza della documentazione, ove mancante o non sufficiente.
Assistenza continuativa
Assistenza continuativa all'Amministratore, sulle tematiche del R.A.S.
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Completezza e qualità dell’intervento
Conosciamo approfonditamente le varie materie e non trascuriamo alcun adempimento. Ci scelgono per questo.
Risoluzione dei problemi tecnici più complessi
Non ci spaventa la complessità perché abbiamo sempre la soluzione, spesso studiata appositamente per te.
Economicità del risultato
Pensa a quanto impegno in termini di tempo e di persone ti servirebbe, per comprendere e metterti in regola con tutti gli adempimenti.
Costante aggiornamento
Solo nel settore della sicurezza sul lavoro ci sono fino a 1500 variazioni normative all’anno. Noi le seguiamo tutte per segnalarti tempestivamente gli aggiornamenti.
Assistenza a 360°
Assistiamo il nostro cliente a 360° garantendo: consulenza tecnico-legale su aggiornamenti Normativi, documentazione disponibile h24 nell’area riservata, linea telefonica SAA dedicata e gestione del rapporto con gli Enti Ispettivi.
Massima serenità
I solidi standard su cui operiamo ci consentono di essere rapidi ed efficaci, senza incorrere in ritardi. Ci piace semplificare la complessità e vedere il nostro cliente sereno.